Какой бы ни был успешный бизнесмен – а всегда бывают такие ситуации, когда катастрофически не хватает наличных денег. Не будем брать для примера форсмажорных случаев – типа, жена ваша заснула в ванне, вода лилась через край, и теперь евроремонт у соседей, живущих под вами, будет делаться за ваш счет. Или еще проще – гололед, вашу «Ауди» занесло и вы разбомбили весь передок тойотовскому джипу. Нет, ничего такого страшного не произошло. Все проще. У вас есть два магазина – один продает живое пиво, а другой – автозапчасти. А вам подворачивается редкая возможность – аренда продуктового магазина в очень хорошем месте.

Вот в таких случаях и может вам помочь публикация объявления – «сдам магазин в аренду». Если ваш магазин имеет все необходимые документы, расположен в хорошем месте и достаточно велик – он будет для вас источником стабильного дохода. Найти подходящего арендатора можно и самостоятельно – оповестить всех своих друзей и знакомых – с поручением передавать информацию дальше – о том, что ваш магазин можно снять за столько-то и за столько-то. Можно также дать объявление в газету, и в этой же газете просматривать соответствующий раздел – «сниму в аренду». Но, как ни крути, а самым надежным вариантом будет обращение в специализированное агентство коммерческой недвижимости. У них существует база данных, которая постоянно обновляется и дополняется. Поэтому, после того, как вы дадите сотрудникам агентства полную характеристику вашего торгового предприятия, они предоставят вам список всех возможных арендаторов, которых устроят ваши условия.

Самое главное для вашего спокойствия и безопасности – это грамотное составление соответствующего документа. Лучше всего это поручить какому-нибудь юристу (в агентствах коммерческой недвижимости, как правило, такие услуги оказывает дипломированный юрист). Но, если уж вам приходится заниматься этим делом самостоятельно, помните, что есть несколько пунктов, которые обязательно должны быть в таком договоре. Этот документ по любому – двухсторонний, и свидетельствовать должен о договоре, который заключается между двумя сторонами – вами и съемщиком. Сдавать помещение в наем можете и вы, и лицо, которое вы уполномочите, и которому выдадите доверенность. А снимать, со своей стороны, помещение может любой субъект, имеющий дееспособность и правоспособность.

Минимальный срок, на который можно сдавать помещение – это двенадцать месяцев. Существует соответствующая государственная организация, куда подобные договора в обязательном порядке подаются на регистрацию прав аренды – после их подписания.

В самом документе – договоре -  необходимо указание сторон, которые между собой этот договор заключили,  и непременно их реквизиты. После этого должна быть подробная опись имущества, которое передается на временное пользование – с указанием адреса, названия объекта, инвентарного номера, профиля торгового предприятия, его площади и размера ежемесячной платы.